除了按照“老人居室”與“公共服務配套”這一劃分方式來討面積配比之外,養(yǎng)老院設計時還需要從建筑整體布局的層面,將養(yǎng)老設施劃分為“居住部分”與“公共部分”,來分析養(yǎng)老設施的居住部分與公用部分的面積配比。

養(yǎng)老院的居住部分是指,包含了老人居室、養(yǎng)老護理間以及居室所在樓層的公共起居廳、護理站及配套服務空間等居住空間,這些空間一般出現(xiàn)在養(yǎng)老設施的居住標準層中。

養(yǎng)老院的公用部分則是指除居住部分之外的其他空間,例如公共活動空間、服務用房等,這些空間主要都集中布置在設施的底層或地下層(也可能有個別空間分散布置在設施的頂層或其他樓層因此居住部分與公共部分的面積配比,有時也可以看作是建筑的標準層部分與其他層面積的配比。

我們經常需要按照養(yǎng)老院的建筑面積來配置床位的數量，總建筑面積10000㎡的養(yǎng)老院能夠做多少張床位呢？在不同的項目定位下，所設計的床位數也有所差別，中高端的公共面積比例多，居室總面積可能配置200張床左右；而經濟型養(yǎng)老院會有所上升，但也不會太大，一般在45%，床位數則在300床以上。

通過對國內設計項目案例的面積指標分析可知,養(yǎng)老設施居住部分面積(包含其所需的公共交通面積通常占總建筑面積的55%~65%,而公用部分面積(包含其所需的公共交通面積)則會占35%~45%。

公共護理間

來源《養(yǎng)老設施建筑設計詳解》

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