養(yǎng)老將替代地產(chǎn)毋庸置疑的成為中國的第一大產(chǎn)業(yè)一方面是我們老年人口量不斷攀升，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求非常大。2018年全國60歲以上人口2.49億，占總?cè)丝诘?8%。到2050年中國將有35%的人口超過60歲，大概有4億人將占亞洲老年人口的2/5。

另外一方面，老年人口的消費潛力非常大。十年后所有的60后都將步入老年人口序列，再過十年呢？全部的70后將步入老年人口系列。

改革開放中他們是擁有財富最多的人

所以有些機構(gòu)預(yù)測到2030年，也就是十年之后，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)模有可能超過20萬億元 。大家知道今天中國房地產(chǎn)的規(guī)模是在12萬億左右，養(yǎng)老將替代地產(chǎn)毋庸置疑的成為中國的第一大產(chǎn)業(yè)。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個特別大的概念涵蓋了第一，第二，第三產(chǎn)業(yè)，它包括了衣食住行以及醫(yī)療保健，娛樂，旅行，學習，教育等很多方面，也就是從老花鏡假牙、假發(fā)、老年大學養(yǎng)老公寓等等。

美國長壽養(yǎng)老模式值得借鑒

在全球不同的國家，他們的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式是不一樣的，比如在美國，最發(fā)達的是CCRC的老年社區(qū)美國人的養(yǎng)老觀念跟中國人很不一樣，他們不講究養(yǎng)兒防老、居家養(yǎng)老，而且傾向于搬到一個叫CCRC的老年社區(qū)居住，這種社區(qū)一般建在距市中心50到100km的郊區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施很完善，自成一體。

有一項調(diào)查顯示，CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。

在北美最著名的老年社區(qū)叫太陽城，他在美國已經(jīng)開發(fā)了20多個老年社區(qū)，最早最大的一個太陽城位于美國東南部的佛羅里達州。它從上個世紀60年代開始建設(shè)，目前生活著1.7萬平均年齡75歲的老人。

佛羅里達州一年有300多天是晴天，陽光明媚，干燥少雨，特別適合老年人生活。在太陽城里從一個商店超市到食堂，甚至一個街區(qū)和俱樂部，所有的服務(wù)內(nèi)容全部是為老年人定制的。

在今天的中國有一些房地產(chǎn)公司和保險公司都在模仿太陽城模式，比如泰康人壽、萬科等等。

日本的養(yǎng)老

跟美國的老年社區(qū)模式相比，日本的養(yǎng)老模式又是另外一種，叫做科技養(yǎng)老為本。日本是最早邁入發(fā)達國家，日本的老年化非常的嚴重，65歲以上的人占到了全國人口的28%.

由于人力資源的短缺，日本從2013年開始就不再建設(shè)養(yǎng)老院了，而是把重點放在了科技養(yǎng)老上。通過科技的技術(shù)實現(xiàn)遠程監(jiān)測、家政服務(wù)呼叫、定時定位等服務(wù)，在全日本國構(gòu)建起一個沒有圍墻的養(yǎng)老院。

這些年日本政府把1/3的財政預(yù)算用于發(fā)展護理機器人，有的機器人不但能夠跟老人溝通、互動，有的甚至能替代護工給老人洗澡和喂飯。

根據(jù)日本經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)省的估計，從2015年到2025年十年里面日本的護理機器人的市場將增加20倍。除此以外，隨著5G技術(shù)的降臨，日本企業(yè)還積極發(fā)揮IOT物聯(lián)系統(tǒng)的作用。

在去年松下公司和大阪政府已經(jīng)開始實驗，他們?yōu)?/span>54個老人安裝了可聯(lián)網(wǎng)的智能空調(diào)和感應(yīng)器。

工作人員就可以遠程獲知老人房間里的溫度并進行調(diào)節(jié)，此外，可視頻攝像頭還能把異常的畫面，比如絆倒，呼喊等等，傳給醫(yī)生和護理人員，以便及時了解老人的居住狀況。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國一定會出現(xiàn)更多的創(chuàng)新模式

而類似這樣的探索，在中國也正在開始實驗。今天中國的上市公司中有將近100家從事了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中第一塊是養(yǎng)老地產(chǎn)占到了45%左右，第二塊是醫(yī)療健康，占18.5%；第三塊是類似于日本這樣的智慧養(yǎng)老，占到了17%。

不久前，有一個機構(gòu)對1000個中國老人進行調(diào)查，你愿意選擇怎樣的養(yǎng)老模式，其中的90%的中國老人選擇了居家養(yǎng)老，7%選擇社區(qū)養(yǎng)老，還有3%選擇機構(gòu)養(yǎng)老。

我在未來的十年內(nèi)這個比例還會發(fā)生一些變化，選擇社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老的人會不斷的增加。但是無論如何，隨老年人口的不斷增加，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國一定會出現(xiàn)更多的創(chuàng)新模式